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绵阳三台江岸国际小区健身场地“变身”停车场,官方:已申请变更

发布日期:2020-07-24 13:53   来源:未知   阅读:

“购房合同内约定6、7号楼以北是小区居民的健身场地,开发商却私自更改建设为停车场!”

近日,绵阳三台江岸国际小区的一名业主十分关注小区的修建情况,来到施工场地后,却发现施工现场的情况和购房合同图纸有出入,“5号楼合同图纸约定双开门,但实际为单开门欺骗消费者”。

除此之外,这位业主还说,“小区4、5号楼之间的幼儿园存在违规占用大家公共绿地,可能存在安全隐患”。

关于“开发商私自更改建设成为停车位”的问题,二三里资讯了解到,经三台县自然资源局、三台县住房和城乡建设局调查,根据审批建筑设计方案总平面图显示,“江岸国际”项目共设计机动车位2028个,其中地面停车位313个,地面停车位主要位于地块北面、东面及西南角的靠边位置。

2011年3月,该项目经规委会审议通过,5、6、7号楼北侧是小区居民的健身场地,但在2017年10月,经建设单位申请变更设计方案,5、6、7号楼北侧变更为地面停车位,三台县住房和城乡建设局按程序完成了公示、审批等程序,经协调,建设单位承诺在5 、6 、7号楼及其附属通过综合验收后、小区整体交付时,会充分考虑大家意见,完善小区健身场地。

关于“5号楼合同图纸约定双开门实际为单开门欺骗消费者”的问题,经三台县自然资源局、三台县住房和城乡建设局查,5号楼设计施工图标注的入户门洞口尺寸为宽1m、高2.1m,该洞口尺寸属单开门的尺寸,施工时,施工单位严格按设计施工图的标注洞口尺寸施工,另外,购房合同中,5号楼的入户门未明确约定为子母门。

关于“幼儿园存在违规占用公共绿地”的问题,三台县自然资源局、三台县住房和城乡建设局称,根据审批建筑设计方案总平面图显示,总平面图中设计一处幼儿园,建筑面积约1381平方米,位于地块西北角的4号楼和5号楼之间,建筑层数为2层。

该项目经批准的项目建筑设计方案中明确了配套建设一处幼儿园,为了小区幼儿的安全和幼儿的娱乐,需在中庭部分配套一定面积的独立公共活动空间,根据该地块建设用地规划设计条件,江岸国际小区规划绿地率需≥30% ,目前江岸国际小区实际绿地率已经达到41.86% ,远远超过了规划设计要求的绿化面积,扣除幼儿园活动空间外,仍能满足规划指标。

针对以上情况,三台县自然资源局、三台县住房和城乡建设局认为该小区为按图施工,符合规划,同时三台县自然资源局、三台县住房和城乡建设局将协同建设单位积极做好协调解释工作。

(HTT)

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